房地產(chǎn)稅法要來(lái)了，屯房的小伙伴慌不慌？
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房地產(chǎn)稅法要來(lái)了，屯房的兄弟慌不慌？
昨晚的故事說(shuō)了以后有人說(shuō)不信，其實(shí)我來(lái)北京以后吃的最多的就是炒年糕，前些年是我老婆給我炒，這幾年我媽來(lái)了以后是她給我炒，平均每2天必吃一次，吃了也有幾千頓了...
炒法很簡(jiǎn)單，就4樣?xùn)|西，雞蛋+肉絲+香菇+年糕。香菇是我來(lái)了北京以后學(xué)會(huì)吃的，剩下的東西是不是有些眼熟？
雞蛋+肉絲+蓋飯
雞蛋+肉絲+年糕
明白了嗎，其實(shí)口味是延續(xù)的，肉絲+雞蛋這個(gè)組合我吃幾萬(wàn)次，吃到我死也不會(huì)膩的。
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9月7日，全國(guó)人大常委會(huì)召開(kāi)立法工作會(huì)議，提出將在5年內(nèi)審議10部單行稅法，其中包括修改證券法，以及房產(chǎn)稅法。
消息一出，我看微博上很多人在慶祝，他們的邏輯是5年內(nèi)審議，那意思就是5年內(nèi)都不會(huì)推出，所以房?jī)r(jià)又要漲了。
？？？？
是我的閱讀理解出問(wèn)題了嗎？政府說(shuō)的是5年內(nèi)審議，下個(gè)星期也是5年內(nèi)，又沒(méi)說(shuō)一定要拖到最后一天才審議。
曹老板在推特上透露了一些他知道的消息：房產(chǎn)稅今年10月就要一審，總共要三審，預(yù)計(jì)后年落地，稅基0.5%起步，不確定全國(guó)是否累計(jì)。
我之前在圈內(nèi)聽(tīng)到的消息和他說(shuō)的基本一致，年內(nèi)就會(huì)對(duì)房產(chǎn)稅進(jìn)行一審，我還聽(tīng)說(shuō)北京是人均免稅40平米，超出部分0.5%每年，可能會(huì)有累進(jìn)稅率。
比如你住150平米的房子，如果三口之家就有30平米要交稅，當(dāng)然你為了避稅可以考慮生二胎。我心里默默算了一下，鏈家上的北京均價(jià)是62700元/平米，40平米一年的0.5%是12540元，也就是說(shuō)生一個(gè)孩子可以少交12540元的稅，大概能刺激一下生育率吧...
之前網(wǎng)上傳過(guò)的首套免征的可能性極低，因?yàn)榉蚱奕粲?套房的話肯定會(huì)選擇離婚避稅，政府不但收不到錢，還會(huì)刺激全社會(huì)大面積離婚，這樣搞會(huì)鬧出歷史笑話的。
我們家還好，名下就一套房，等要了二胎只要交一點(diǎn)稅就行了，沒(méi)壓力。但對(duì)于投資了三套以上房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，這帳就得好好算一下。京滬這樣的一線城市，房子出租年化收益通常在房?jī)r(jià)的1.5%左右，一下子1/3的房租都要給政府納稅，還是蠻肉痛的。
有人想過(guò)房東會(huì)不會(huì)把房產(chǎn)稅這0.5%全部都疊加到租戶頭上？這個(gè)要看租房市場(chǎng)供求雙方到底誰(shuí)強(qiáng)勢(shì)，很可能最后這0.5%房東和房客都要攤一部分。
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多說(shuō)幾句，政府在不裁減人員機(jī)構(gòu)的情況下，對(duì)收入是有剛性需求的，比如運(yùn)營(yíng)所有組織機(jī)構(gòu)的成本一年是2萬(wàn)億（這數(shù)字我拍腦袋亂說(shuō)的），那就必須要從各個(gè)渠道想辦法把這2萬(wàn)億湊出來(lái)。
以前賣地賣的好，那別的地方就少收一點(diǎn)�，F(xiàn)在嚴(yán)打房地產(chǎn)炒作，賣地的收入慢慢下來(lái)了，以后就要用房產(chǎn)稅把這一塊給填上。
包括政府最近喊的各種減稅，我覺(jué)得平常心看待就好，名義上的稅減了，總量剛需又沒(méi)減，那勢(shì)必就要加強(qiáng)征稅力度，比如以前有些地方你逃稅漏稅國(guó)家沒(méi)顧得上管你，以后就要管了。比如最近就再拿演藝圈開(kāi)刀，藝人收入高，納稅少，現(xiàn)在殺了幾只雞，嚇得旁觀的猴子們紛紛補(bǔ)稅。
總之一句話，總量不會(huì)降的。
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1、美的和小天鵝雙雙停牌，醞釀資產(chǎn)重組。順便說(shuō)一下，美的持有小天鵝54%的股份，是實(shí)際控制人。美的的股東對(duì)這個(gè)資產(chǎn)重組不要抱有太高的期望，同業(yè)重組，又是和自己的子公司重組，不管怎么組都不會(huì)有太大的利好的。唯一的好處可能就是避免了最近股價(jià)波動(dòng)，不用跟著這屎一樣的A股揪心。倒是對(duì)小天鵝疑似利好，周五莫名其妙漲8個(gè)點(diǎn)，多半是有人提前獲得了內(nèi)幕消息。
2、周末盛傳馬云即將從阿里巴巴退休，馬云之后澄清是一個(gè)10年的傳承計(jì)劃，明天9月10日公布，9月10日也是馬云的生日。馬云這人還是挺能放得下的，早早就把CEO位置讓出來(lái)，阿里內(nèi)部也培養(yǎng)一批高水準(zhǔn)的骨干高層，現(xiàn)在54歲就想著傳承。馬云說(shuō)他退休后的目標(biāo)是做更多的慈善公益，他本人雖然不像某些企業(yè)家嘴上那么高調(diào)，但這么多年一直有做一個(gè)叫做鄉(xiāng)村教師的公益，我看過(guò)幾次，挺感人的。
3、美團(tuán)港股IPO在9月7日已經(jīng)啟動(dòng)，大家現(xiàn)在就能申購(gòu)，但這個(gè)我不是很有把握，感覺(jué)好像還是海底撈更安全一點(diǎn)。
4、我國(guó)向埃塞俄比亞進(jìn)口大豆的檢疫要求協(xié)定書簽署，關(guān)鍵詞是大豆，為了替補(bǔ)美帝那邊進(jìn)口的空缺的。
5、寶能公布了最新的萬(wàn)科持倉(cāng)，17.41%，目標(biāo)是減持到15%，所以還有最后的2.41%。另外寶能將手里所有中炬高新的股票轉(zhuǎn)讓，總價(jià)57億，單價(jià)就是周五的收盤價(jià)。
6、滴滴對(duì)外宣傳上半年虧損40億，滴滴不是上市公司，沒(méi)義務(wù)公開(kāi)財(cái)務(wù)，主動(dòng)哭慘也是想博取一下同情，但虧40億這個(gè)數(shù)字還是有些出乎我的意料，要知道滴滴現(xiàn)在價(jià)格也沒(méi)比出租車便宜多少，竟然還虧這么多，因?yàn)闆](méi)有詳細(xì)披露，所以也不清楚到底是哪一塊成本過(guò)高。
我周五出門打滴滴和司機(jī)聊了一下，他一個(gè)月工作27天，車是每月3500租的，每天跑13個(gè)小時(shí)，因?yàn)榈蔚蜗到y(tǒng)規(guī)定跑了13個(gè)小時(shí)必須休息6小時(shí)，每個(gè)月油費(fèi)什么扣完到手大概是7000元左右。師傅說(shuō)他比較滿意，老家山西臨汾找工作月收入很難超過(guò)3000.
7、今年本科應(yīng)屆生起薪5044元，碩士生6824元。
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